안녕하십니까? 쌈지의 데일리입니다.
부동산 거래를 하실 때는 반드시 해당 부동산의 실거래가가 적정금액인지 아닌지에 대해 확인을 하셔야 합니다. 하지만 부동산 실거래가에 대한 정보를 찾는 법을 모르시는 분이 많으신데요. 오늘은 국토교통부에서 운영하는 사이트에서 '부동산 실거래가 조회' 하는 법에 대해서 알려드리겠습니다. 실거래가 이외에도 다양한 부동산 정보를 찾을 수 있는 사이트이기 때문에 궁금해하시는 분야를 찾으셔서 조회하시는 것도 좋겠습니다.
부동산 실거래가
조회 방법
1. 먼저 다양한 검색엔진에 '국토부 실거래가 조회'를 검색하신 후 상단 가장 위쪽의 국토교통부 실거래가 공개시스템을 클릭해 주시길 바랍니다. 실거래가 이외에도 아파트 연립/다세대 공개 안내 분양/입주권 토지 등의 다양한 서비스를 조회하실 수 있습니다.
2. 메인화면에 있는 (구) 실거래가 공개시스템을 클릭하여 들어가 주시길 바랍니다.
3. 들어가시면 빠른 실거래가 조회 프로그램이 나옵니다. 원하시는 부동산을 선택해 주시고 거래유형 지번 구분 기준연도 지역 선택 금액을 차례대로 적으신 후 검색하여주시길 바랍니다.
저는 부산광역시 수영구 광안동 전체를 금액은 3억 원 이하로 검색해 보았습니다.
부산광역시 수영구 광안동 일대의 다양한 아파트 매물의 실거래가 기준을 알 수 있습니다. 본인이 원하시는 지역을 검색하여 하단의 유형 구분 연도 등을 만족시켜준 뒤 검색하시면 실거래가 조회를 하실 수 있습니다.
또한 국토교통부 실거래가 공개시스템 메인화면으로 돌아오시면 상단에 아파트 연립/다세대 단독/가구 등 찾고 싶은 메뉴를 바로 검색하실 수 있습니다. 오늘은 예로 아파트만 검색해 본다면
매물 아파트가 지도상에 나옵니다. 본인이 원하시는 지역이나 위치의 아파트 매물을 클릭해보시면 전용면적, 계약일, 거래금액, 층, 건축 연도, 도로조건에 대해 상쇄하게 알아보실 수 있습니다.
저는 예시로 센텀 비스타 동원 2차 (774, 무학로 63번 길 142)를 검색해보았습니다. 2019년 11월로 검색했을 때 건축 연도는 2017년에 도로조건은 25m 미만 총 7번의 거래가 생겼고 거래금액은 각각 다르지만 5억 5000~7억 정도입니다. 이 처럼 원하시는 조건을 선택하셔서 들어가시면 보다 쉽게 실매 물가 조회를 하실 수 있습니다.
또한 애플리케이션을 통해 부동산 실거래가 조회를 쉽게 하는 방법도 있습니다. 앱스토어에서 '국토교통부 실거래가'를 검색하시고 다운로드하시면 메인화면에 위와 같은 화면이 나옵니다. 아파트/분양권/단독 다가구/연립다세대/오피스텔 등을 모바일로 쉽게 검색하실 수 있는데요
위의 방법과 마찬가지로 아파트를 선택한 후 구/동을 선택해 주시고 원하시는 년도와 분기를 적어주시고 검색해주시면
원하시는 지역의 실거래가를 알 수 있습니다.
저는 2019년 4분기 부산광역시 해운대구 가락국수의 롯데아파트를 검색해 보았습니다.
11월의 계약일과 면적 거래금액과 층수가 상쇄하게 나옵니다. 해운대구 가락국수의 롯데아파트는 평균면적 84.84에 거래금액은 이번 연도 11월 기준 3억 5000~4억 2000 정도로 나옵니다.
결론
오늘은 부동산 실거래가 조회를 하는 방법에 대해서 알아보았습니다.
부동산은 거래를 하기위해 거래 내역을 꼭 신고해야 합니다. 부동산 매수나 매도를 하기 이전 시세를 확인하는것도 매우 중요하겠죠. 그렇지만 이 수치가 정확하지않다는 의견도있습니다. 그 이유는 허위계약서나 업계약서를 작성하여 신고하는 사람이 있기때문에 실 매매 가격이 다르게 나올수도 있다고 합니다. 그렇지만 국토부에서 운영하는 사이트이기 때문에 보다 신뢰감 있고 정확한 정보를 제공해주고 있다고 생각합니다. 그리고 실거래가 정보 이외에도 다양한 정보를 제공해주고 있는 장점이 있습니다. 부동산 실거래가에 대해 궁금하신 점이 있으시다면 제 글의 순서대로 따라 검색해보시면 쉽게 찾으실 수 있습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
이상
쌈지의 데일리
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